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← Volver al inicio Portafolio de experiencia · 2022 – 2026

Nos especializamos en el agua que condiciona un proyecto.

Desde 2022 acompañamos a urbanizadores, entidades públicas, constructores e instituciones en el punto donde el agua define si un predio se puede desarrollar y bajo qué condiciones. Este es el registro de ese trabajo.

Ver la especialidad Registro completo
35Contratos ejecutados desde 2022
10Estudios de amenaza y riesgo por inundación
18Clientes públicos y privados
3Departamentos: Córdoba, Antioquia y Sucre
La especialidad

Amenaza, vulnerabilidad y riesgo por inundación

Es la línea donde concentramos la mayor capacidad técnica y la que más veces hemos ejecutado: 10 de nuestros 15 contratos de consultoría. Cuando un predio queda dentro de un área con condición de amenaza o de riesgo, el desarrollo se detiene hasta que un estudio detallado determine el nivel real y, si aplica, defina las obras que lo mitigan.

Amenaza baja Suelo urbanizable sin condicionamientos por inundación. El estudio libera el predio.
Amenaza media Urbanizable con medidas de mitigación y manejo de aguas lluvias, que diseñamos dentro del mismo estudio.
Amenaza alta Desarrollo restringido hasta acreditar la mitigación o redefinir el área urbanizable del proyecto.
Marco normativo

El Plan de Ordenamiento Territorial 2021–2033 del municipio de Montería delimita las áreas con condición de amenaza y las áreas con condición de riesgo. El estudio detallado es el instrumento con el que se demuestra ante la autoridad cuál es la categoría que realmente corresponde al predio.

Cómo lo hacemos

Método · 6 etapas
Etapa 01

Delimitación de la cuenca aportante

Modelo digital de elevación del terreno, trazado de la red de drenaje y división en subcuencas. Define de dónde viene realmente el agua que llega al predio.

Salida · Cartografía de subcuencas
Etapa 02

Modelación hidrológica

Análisis de las series de lluvia y transformación a caudal. Se obtiene un hidrograma de creciente para cada período de retorno exigido por la norma.

Salida · Caudales de diseño
Etapa 03

Levantamiento y geometría del terreno

Topografía del predio y de las estructuras existentes, integrada al modelo de elevación para representar con fidelidad por dónde escurre el agua.

Salida · Superficie de cálculo
Etapa 04

Modelación hidráulica bidimensional

Se hace correr la creciente sobre el terreno real. El modelo entrega la profundidad de la lámina de agua y la velocidad del flujo en cada punto del predio.

Salida · Láminas y velocidades
Etapa 05

Mapas de amenaza y evaluación del riesgo

Clasificación del predio en amenaza baja, media o alta por período de retorno, cruzada con la vulnerabilidad de lo que se va a construir sobre él.

Salida · Zonificación del predio
Etapa 06

Obras de mitigación e informe

Diseño de las obras que bajan la amenaza a un nivel admisible y elaboración del informe técnico con memorias, planos y anexos, listo para radicar.

Salida · Informe para radicar
Alcance ampliado

En buena parte de estos contratos el estudio no llega solo: lo hemos entregado junto con el inventario forestal, el plan de manejo ambiental y el diseño de la infraestructura de manejo de aguas lluvias, de modo que el urbanizador resuelve en un mismo proceso todo lo que la autoridad le va a exigir.

Resultados

Qué entrega un estudio de inundación

Estas son piezas reales de nuestros estudios, sin los datos que identifican al predio o al cliente. Cada una responde una pregunta distinta del proyecto.

Modelo digital de elevación de la cuenca aportante, con gradiente de altura de verde a rojo y divisorias de subcuencas
Modelo digital de elevación El relieve de la cuenca que drena hacia el predio. El color indica altura: lo rojo son las partes altas donde nace la escorrentía, lo verde el fondo del valle por donde llega. Las líneas negras separan las subcuencas.
Esquema de modelación hidrológica con seis subcuencas conectadas a un punto de salida
Esquema hidrológico Cada subcuenca se modela por separado y aporta su propio caudal. El esquema muestra cómo se van sumando hasta el punto de salida, que es el que interesa para el diseño.
Par de resultados de modelación bidimensional: arriba el terreno seco, abajo la extensión de la inundación en azul
Antes y después de la creciente El mismo terreno sin evento y con la creciente de diseño encima. La comparación deja ver hasta dónde llega el agua y qué zonas del predio quedan comprometidas.
Mancha de inundación sobre un predio, con la profundidad de la lámina de agua en tonos de azul
Profundidad de la lámina sobre el predio El resultado que decide el proyecto. El polígono negro es el lindero; el azul, el agua. El tono indica qué tan profunda queda la lámina en cada punto, y de ahí sale la clasificación de amenaza y el diseño de la mitigación.
Menor Mayor profundidad
Vista tridimensional de un canal con taludes y humedales adyacentes, coloreada por cota del terreno
Revisión tridimensional del cauce Los taludes, el canal y los humedales vistos en tres dimensiones. Sirve para verificar que la geometría del modelo corresponde a lo que hay en campo antes de dar por buenos los resultados.
Ortofoto de un sector urbano con la red de escorrentía superficial resaltada en cian sobre las vías
Escorrentía sobre trama urbana En zona ya construida el agua corre por las vías. El modelo muestra qué calles se convierten en canales durante la creciente, que es lo que determina dónde deben ir los sumideros y las estructuras de descarga.
Planos y perfiles de alcantarillas y box culvert proyectados en una vía
Obra de mitigación diseñada El cierre del ciclo: con los caudales del estudio se dimensionan las obras. Planta, perfil y detalle de las alcantarillas y del box culvert que dejan pasar la creciente sin comprometer la banca.
Casos

Estudios de inundación ejecutados

Diez estudios entre 2022 y 2026, todos en el municipio de Montería. Estos son seis de ellos.

Estudio detallado

Amenaza, vulnerabilidad y riesgo para el desarrollo de vivienda

Tipo
Conjunto residencial
Municipio
Montería
Año
2022
Alcance
Estudio detallado en área con condición de riesgo
Estudio detallado

Tres predios contiguos evaluados en un mismo estudio

Tipo
Urbanización y dos conjuntos
Municipio
Montería
Año
2023
Alcance
Estudio detallado · tres predios
Estudio + diseño · dos fases

Estudios de detalle y diseño de obras de mitigación

Tipo
Urbanización residencial
Municipio
Montería
Año
2023 y 2025
Alcance
El cliente volvió para la segunda fase
Estudio + mitigación + ambiental

Estudio, obras de manejo de aguas lluvias, inventario forestal y PMA

Tipo
Proyecto de vivienda de dos pisos
Municipio
Montería
Año
2024
Alcance
Consultoría integral
Estudio + mitigación + ambiental

Estudio detallado con inventario forestal y plan de manejo ambiental

Tipo
Proyecto urbanístico de vivienda
Municipio
Montería
Año
2025
Alcance
Consultoría integral
Sector público

Estudios ambientales, amenaza y riesgo, análisis hidrológico y diseño hidráulico

Tipo
Entidad pública municipal
Municipio
Montería
Año
2026
Alcance
Consultoría técnica especializada
Lo que más nos representa

Nueve de nuestros dieciocho clientes han vuelto a contratarnos: 25 de los 35 contratos provienen de clientes que ya habían trabajado con nosotros. Primero el estudio de inundación, después el diseño de las redes, después la interventoría de la obra. Es el indicador que más valoramos, porque significa que el estudio les sirvió para lo que necesitaban.

Las demás líneas

Lo que rodea al agua en un proyecto

El estudio de inundación rara vez llega solo. Alrededor de él hemos ejecutado el diseño de las redes, la gestión ambiental, la perforación de pozos, la interventoría de la construcción y la obra civil completa.

Línea 01

Diseño hidráulico y sanitario

Redes de acueducto, alcantarillado, drenaje pluvial e instalaciones internas, con memorias de cálculo, planos y especificaciones para aprobación.

  • Diagnóstico y optimización del sistema de agua potableInstitución educativa superior · Sahagún · 2023 – 2024
  • Diseño hidráulico, sanitario, de aguas lluvias y red contra incendiosEdificio residencial · Coveñas, Sucre · 2023
  • Diseño de redes internas, tanques y sistemas de bombeoProyectos institucionales y residenciales · Córdoba · 2023 – 2026
Línea 02

Pozos profundos y aguas subterráneas

Prospección hidrogeológica, diseño y construcción de pozos —incluida su operación con energía fotovoltaica— y legalización de la concesión ante la autoridad ambiental.

  • Legalización de concesión de aguas subterráneasInstitución educativa superior · Ciénaga de Oro · 2024
  • Interventoría al diseño y construcción de pozo profundo fotovoltaicoEstación de servicio · Montería · 2024
  • Caracterización hidrogeológica y prospección de aguas subterráneasPredios rurales · San Carlos · 2024 – 2025
Línea 03

Gestión ambiental y licencias

Los permisos que condicionan el inicio de la obra, tramitados en paralelo con los estudios técnicos para que el proyecto no se detenga esperándolos.

  • Inventario forestal y plan de aprovechamientoProyectos urbanísticos e industriales · Montería · 2024 – 2025
  • Plan de manejo ambiental y permisos de vertimientoEstaciones de servicio y urbanizaciones · Córdoba y Antioquia · 2023 – 2025
  • Acompañamiento para licencia de construcciónCentro logístico y predios rurales · 2024 – 2025
Línea 04

Interventoría

Interventoría técnica, administrativa, financiera y ambiental. Ocho contratos, en buena parte sobre las mismas redes que antes diseñamos.

  • Acueducto y alcantarillado de obras de urbanismoTres conjuntos residenciales · Montería · 2024 – 2025
  • Construcción integral de infraestructura en predio ruralDos predios · San Carlos · 2024 – 2025
  • Remodelación de estaciones de servicioArboletes (Antioquia) y Moñitos · 2023
Línea 05

Construcción y obra civil

Once contratos de ejecución: edificación, bodega industrial, urbanismo, pavimentos y estructuras hidráulicas, con modelación BIM cuando el proyecto lo requiere.

  • Estudios, diseños y construcción integral de tres bodegasCentro logístico e industrial · Montería · 2025
  • Box culvert en concreto reforzado y pavimentaciónInfraestructura vial · Arboletes 2023 y Montería 2025
  • Construcción de locales comerciales y remodelación de interioresMontería · 2022 – 2023
Línea 06

Estudios y servicios de apoyo

Levantamientos topográficos, estudios de suelos, diseño estructural y formulación de proyectos, integrados a los contratos principales o contratados por separado.

  • Replanteo topográfico para hincados de estructuraGranja solar · 2026
  • Estudios de suelos y diseño estructuralProyectos de edificación e industriales · 2024 – 2025
  • Formulación y estructuración de proyectosSector público y privado · 2022 – 2026
Planta general de red de acueducto proyectada en un campus institucional
Red de acueducto institucional Planta general del diagnóstico y optimización de un sistema de agua potable: trazado de la red proyectada, diámetros y puntos de conexión sobre la infraestructura existente.
Planos de red de agua potable en cubierta con cortes y detalles isométricos de tanque elevado
Almacenamiento y bombeo Red de agua potable en cubierta, cortes del tanque elevado y detalles isométricos del conjunto tanque-bomba. El nivel de detalle con el que se entrega el diseño al constructor.
Planta y cortes de un cuarto de bombas con tanques de almacenamiento, hidroneumático y tablero de control
Cuarto de bombas Planta, cortes y vistas tridimensionales del cuarto de máquinas: tanques, equipo de presión, válvulas y tablero de control resueltos antes de que la obra empiece.
Trayectoria

Cómo se ha construido la experiencia

Treinta y cinco contratos entre 2022 y 2026, con un núcleo de consultoría en agua que se ha ido ampliando hacia la interventoría y la ejecución de obra.

Contratos por año de inicio

Con los estudios de amenaza y riesgo por inundación diferenciados del resto.

Estudios de inundación Otras líneas
2022
2
2023
11
2024
8
2025
11
2026
2

34 de los 35 contratos. Uno no tiene año de inicio registrado. Las cifras de 2026 corresponden a lo ejecutado en el año en curso.

Distribución por línea de servicio

La consultoría es el núcleo; dentro de ella, la inundación es la especialidad.

Consultoría
15
Obra civil
11
Interventoría
8
Servicios
1

De los 15 contratos de consultoría, 10 son estudios de amenaza, vulnerabilidad y riesgo por inundación. El detalle completo está en el registro al final de la página.

Hitos

2022 – 2026
2022Constitución y primer estudio de inundaciónLa empresa se constituye en abril y en septiembre firma su primer estudio detallado de amenaza, vulnerabilidad y riesgo para un conjunto residencial en Montería. En paralelo arranca la línea de obra civil.
2023Consolidación de la especialidadOnce contratos en el año. Cuatro son estudios de inundación y aparecen las primeras interventorías. La empresa sale de Córdoba: obra vial en Antioquia y diseño hidráulico en Sucre.
2024Entrada al sector institucional y a las aguas subterráneasPrimeros contratos con una institución de educación superior —diagnóstico de agua potable y concesión de aguas subterráneas— y consolidación de la línea de pozos profundos con energía fotovoltaica.
2025Proyectos de mayor escala y clientes que vuelvenOnce contratos, incluida la construcción integral de tres bodegas en un centro logístico e industrial. Varios clientes contratan su segunda o tercera actuación con nosotros.
2026Consultoría para el sector públicoConsultoría técnica especializada para una entidad pública municipal en estudios ambientales, evaluación de amenaza y riesgo, análisis hidrológico y diseño hidráulico.
Capacidad técnica

Con qué trabajamos y qué se lleva el cliente

Modelamos con las mismas herramientas que usan las autoridades ambientales y de planeación para revisar los estudios. Eso evita discusiones de método durante el trámite.

Entregables

Qué recibe el cliente
Quién lo dirige

Dirección técnica

Álvaro Andrés Espitia Negrette, gerente general de CIVILSA Ingeniería
Gerente general

Álvaro Andrés Espitia Negrette

Ingeniero sanitario y ambiental · Ingeniero civil · Especialista en Gerencia de Proyectos · Maestría en Ingeniería Civil con profundización en recursos hídricos e hidráulica, en curso

Más de doce años de ejercicio profesional en agua y saneamiento. Coordinó las redes de alcantarillado y la planeación en el operador de acueducto de Montería, y ha dirigido como director de consultoría, de obra o de interventoría la totalidad de los contratos ejecutados por CIVILSA desde 2022.

Red de profesionales

CIVILSA cuenta con una red de profesionales especializados —topografía, geotecnia, estructuras, forestal, tránsito— que se integra al proyecto según los estudios que requiera cada consultoría. El equipo se define por el alcance, no al revés.

Registro

Contratos ejecutados, 2022 – 2026

El registro completo. Los contratos se relacionan por alcance, tipología de proyecto, municipio y año.

AlcanceTipo de proyectoMunicipioAño
Estudio detallado de amenaza, vulnerabilidad y riesgo por inundaciónConjunto residencialMontería2022
Remodelación y adecuación de interiores de cinco apartamentosConjunto residencialMontería2022
Estudio detallado de amenaza, vulnerabilidad y riesgo por inundaciónUrbanización y dos conjuntos residencialesMontería2023
Construcción de locales comerciales con recolección y aprovechamiento de aguas lluviasComercioMontería2023
Interventoría técnica, administrativa, financiera y ambiental a remodelaciónEstación de servicioArboletes (Antioquia)2023
Diseño hidráulico, sanitario, de aguas lluvias y red contra incendiosEdificio residencialCoveñas (Sucre)2023
Estudios de detalle hidrológicos e hidráulicos y diseño de obras de mitigaciónUrbanización residencialMontería2023
Estudios, diseños y construcción de box culvert en concreto reforzado y pavimentaciónInfraestructura vialArboletes (Antioquia)2023
Interventoría técnica, administrativa, financiera y ambiental a remodelaciónEstación de servicioMoñitos2023
Estudio detallado de amenaza, vulnerabilidad y riesgo por inundaciónConjunto residencialMontería2023
Estudios de detalle hidrológicos e hidráulicos y diseño de obras de mitigaciónUrbanización residencialMontería2023
Remodelación y adecuación de interiores de cinco apartamentosConjunto residencialMontería2023
Estudios y diseños para el diagnóstico y optimización del sistema de agua potableInstitución educativa superiorSahagún2023 – 2024
Interventoría a diseño y construcción de pozos profundos con energía fotovoltaicaEstación de servicioMontería2024
Legalización de la concesión de aguas subterráneasInstitución educativa superiorCiénaga de Oro2024
Estudios de detalle, obras de mitigación, inventario forestal y plan de manejo ambientalProyecto de vivienda de dos pisosMontería2024
Interventoría a construcción integral de infraestructura en predio ruralPredio agropecuarioSan Carlos2024 – 2025
Estudios de detalle, obras de mitigación y plan de manejo ambientalConjunto residencialMontería2024 – 2025
Interventoría a construcción de acueducto y alcantarillado de urbanismoConjunto residencialMontería2024 – 2025
Adecuación de pisos y enchapesInstitución educativaMontería2024 – 2025
Mantenimiento de pintura general de fachadas, muros y zonas comunesInstitución educativaMontería2024 – 2025
Estudio detallado de amenaza y riesgo, inventario forestal y plan de manejo ambientalProyecto urbanístico de viviendaMontería2025
Interventoría a construcción integral de infraestructura en predio ruralPredio agropecuarioSan Carlos2025
Estudios, diseños y construcción integral de tres bodegasCentro logístico e industrialMontería2025
Interventoría a construcción de acueducto y alcantarillado de urbanismoConjunto residencialMontería2025
Adecuación de pisos y enchapesInstitución educativaMontería2025
Interventoría a sistemas silvopastoriles, pozo profundo fotovoltaico y represaPredio agropecuarioMontería2025
Interventoría a construcción de acueducto y alcantarillado de urbanismoConjunto residencialMontería2025
Estudios, diseños y construcción de box culvert y pavimentaciónInfraestructura vialMontería2025
Estudios de detalle hidrológicos e hidráulicos y diseño de obras de mitigación · segunda faseUrbanización residencialMontería2025
Mantenimiento de pintura general de muros interiores, exteriores y zonas comunesInstitución educativaMontería2025 – 2026
Mantenimiento de pintura general de muros interiores, exteriores y zonas comunes · segundo contratoInstitución educativaMontería2025 – 2026
Remodelación y adecuación de interiores de apartamentoConjunto residencialMontería—
Estudios ambientales, evaluación de amenaza y riesgo, análisis hidrológico y diseño hidráulicoEntidad pública municipalMontería2026
Replanteo topográfico de puntos para hincados de estructuraGranja solarCórdoba2026

Mostrando 35 de 35 contratos

Siguiente paso

¿Su predio está en área con condición de amenaza?

Con la localización del predio y la etapa en la que está el proyecto podemos decirle qué estudio le van a exigir, en qué orden conviene hacerlo y cuánto tiempo toma. Esa primera orientación no tiene costo.

Hablemos del proyecto

Vía directa con el equipo técnico. Respondemos el mismo día hábil.

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